丁香五月色香综合缴情

美国圣地亚哥创新疗法中心 | Perkins and Will

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丁香五月色香综合缴情共享经济热潮下,“共享”一词已然成为一个在招股书、市场宣传和日常生活中频繁出现的词汇。以WeWork为代表的共享办公,成为越来越多企业办公的选择之一。然而对于研发类企业来说,仅满足办公空间的需求远远不够,这也是为何近几年研发类企业孵化园区的开发项目热度不减,但事实上从开发到租售的过程中依然有很多问题需要解答。


· 租户(使用方)未明确的情况下,如何确定空间的规模?


· 办公和实验空间如何配比?


· 需要设计什么类型,多大规模的实验室?


丁香五月色香综合缴情· 租户(使用方)在租赁使用过程中的更替,研发空间是否可以支持?


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丁香五月色香综合缴情不同于科研院所研发空间有着明确和固定的功能需求,打造共享研发空间需要在“不确定”的条件下找到“确定”的解决方法——“以不变应万变”。Perkins and Will 于2019年底在美国圣地亚哥刚刚投入使用的创新疗法中心(CNT)或许可以解答一些问题。




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丁香五月色香综合缴情BioMed Reality与全球研究类大学排名前十五的加州大学圣地亚哥分校,联合打造了创新疗法中心(CNT),促进了研究 “由实验室到诊所” 和 “由校园到市场” 的转型,也就是所谓的 “由实验台柜到临床病床” 。


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作为CNT的开发者,BioMed Realty(2016年起成为黑石集团旗下公司)是美国和英国生命科学领域房地产解决方案的先锋供应商。BioMed承诺逐渐提供更多的风险投资,来支持CNT催化空间的用户。


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丁香五月色香综合缴情CNT位于加州大学圣地亚哥大学科学研究园区西侧,建筑面积12,700平方米,旨在支持私营生物技术公司的创立、融资和发展。特别针对致力于癌症治疗、诊断和干预的研发类初创企业。


丁香五月色香综合缴情CNT创造了私人研究人员能与周边大学的研究人员交流、碰撞的场所,通过人员和思想的互动来加速推动研究成果。




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丁香五月色香综合缴情建筑内部灵活的实验室设计旨在服务于三类租户——一个是加州大学圣地亚哥摩尔癌症中心,一个是加速器实验室,一个是孵化器空间。这栋三层建筑包含了干湿实验室、生物工程核心设施、研究辅助空间、汇报厅、办公区和健身区。


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建筑三层,UCSD占据了大部分空间,开放式办公区和会议室可俯瞰中庭。所有 UCSD 空间都是模块化的,能够根据布局需要重新配置,还可以看到外部景观或中庭景观。教职员办公区和会议区延伸至三层平台,能够看到西面和远处的峡谷美景。


丁香五月色香综合缴情建筑二层,为企业孵化器提供空间。随着初创企业的成长和成功,他们会逐渐扩展到更大的空间。孵化器可分为供相关项目/技术个人研究人员使用的小型但配置齐全的研究设施,和供4-5名研究人员规模公司共享的实验室辅助(BSL 2)设施。


建筑一层,咖啡厅、健身房、七个会议室,满足各种空间需求,供租户使用。动物房、笼架清洗、生物库、玻璃洗涤、安全卸载区则分布在地下室供租户共享。


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丁香五月色香综合缴情CNT建筑被设计为围绕着300平方米玻璃中庭的三翼状,大家能够在这里进行实验、合作和交流。


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位于建筑中央的中庭迎接访客来到园区,并作为中央合作空间,享有美景。夜晚,中庭为整个园区的各种大学和行业活动提供了绝佳场所。项目拥有大胆的现代建筑造型,悬挑为周围的户外休息区遮阳。作为可持续设计,中庭将作为建筑物的中央“绿肺”——通过幕墙和天窗上的可操作窗将空气和日光引入相邻的办公区/会议区。外部走道、露台、悬挂式楼梯、“悬浮”会议室、连桥和阳台都是该项目的特色,将与光线充足的中庭产生互动,为租户和访客提供难忘的体验。


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BioMed Reality旨在开发一个灵活的研究设施,一个为“实验室里的科学家” ,提供场所,而非一个按 “平方米” 计算的场所。要实现这一愿景,本项目几个主要的设计特点和考量值得借鉴:



  灵活性

· 模块化设计


丁香五月色香综合缴情· 随着需求的增加和减少,实验室/实验室辅助/办公室的比例可以便捷地进行调整,以适应功能变化。


丁香五月色香综合缴情· 实验辅助室和工作台可按任意方向规划,以满足不同机构和科学工作流程的需要。


· 货梯位于楼层的中央,建筑每层都配备了远离货梯的专用实验室辅助区。这些房间可以是圆柱式壁橱、高压灭菌室、储藏室、化学物品储藏室,或者是其他常用功能。


· 开放式的实验室空间、中央实验室辅助服务、非正式的协作空间,以及私密的带锁办公室。开放式实验室将共享实验空间,研究人员将在那里共同进行研究;为研究协作提供了一个良好的合作环境。


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  合作

· 中庭和办公区是灵活、开放的,会议室“悬浮”在中庭内,激活了空间,让建筑各区域间的科学研究和协作得到享受。


· 整栋建筑都规划了协作和推进区域,包括实验室和办公区。


· 建筑内所有人共享的核心研究设施沿主楼梯和电梯设置,以便所有人员能够快速到达。





  互动

建筑鼓励协作、互动、可视和安全。


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  日光和可见性

丁香五月色香综合缴情紧邻幕墙的实验室辅助区日光满溢,与各功能区都能够建立起视觉联系,并且实验室/实验室辅助区与办公区间都拥有良好的互动基础。



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